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开发商将写字楼全部或部分出售,并任由小业主自己往外出租,由于小业主在向外出租的时候一般不大会考虑租户的品质,只要在价格上能谈拢就行,这样会使得写字楼内的企业参差不齐,品质高中低档次杂乱无章,物业管理非常困难,久而久之这栋大厦的整体品质就会下降,有效租金也会持续下跌,空置率可能会有所上升,这应该是谁都不愿看到的结果。那么怎样才能提升写字楼品质及出租率呢?

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个人在投资写字楼应注意那些方面,才能获得相对比较稳妥的收益呢?

第一看重的是“地段”,李超人曾经说过投资房产,第一是看“地段”,第二是“地段”,第三还是“地段”;其次,房地产的增值主要来源于土地的增值,如果是在城市核心区域的写字楼,其升值空间较大!

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一个良好的办公地点,一种合理的办公方式,对于一个公司的运营来讲的确是太重要了。在新经济形势下,网络正在不同程度地改变着传统的行为模式。面临着新经济所带来的冲击和机遇,现代企业应当选择怎样的办公类型来适应新形势,把握新机遇呢? 从目前的情况看,办公楼的类型不外乎三种:写字楼、商住楼以及近期火爆起来的SOHO,究竟该如何选择,还是先要了解一下它们的各自特点:

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子曰:“逝者如斯夫,不舍昼夜。”
 
不管我们同不同意,愿不愿意,时代的步伐就这样滚滚向前,不以我们的意志为转移。如今的社会,每时每刻都有可能发生新的变革,周遭的一切都在发生着日新月异的变化,写字楼原本是我们最为熟悉的一个办公场所,其也在发生变化。

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一个地区的金融产业发展速度决定着经济发达程度,而在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中,5A级写字楼成了一个必不可少的环节,5A级写字楼无疑成为了未来写字楼发展之大势所趋。这对于想在写字楼稀缺的贵阳楼市中租或买一个5A级办公地点的企业或个体经营者来说,无疑是一个好消息。业内专家认为,高端写字楼以其优良品质和巨大投资回报前景,将成楼市投资新热点。

深度解析:为什么越高端的写字楼投资价值越高

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大家都知道的一个原因就是因为写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差,这是大家都知道的理由,我今天要说的这7个方面,并不是这个原因。

首先,我并不是完全否定写字楼和商铺的价值,我买的也有,只是,购买商办类物业的风险、难度、不确定性要远远高于住宅,买错的机率大大增加,为了避免错误,我们又不是没得选择,我的建议就很明确,不碰即可,不看即可,如果自需,就租,拿钱投买别的就是了。

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随着北京城市副中心的不断建设,北京通州区域逐渐吸引了更多世界资产的汇聚。8月31日,由石榴集团主办的“世界资产向心力暨惠通中心2018年中国写字楼投资交流沙龙”在北京举行。参与讨论的业内人士认为,住宅面临严格的限定,只能用于居住,购房者应该关注商业和写字楼。

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为什么当下,很多人对投资写字楼有些偏见?主要原因无外乎一个:交易税费过高。

但是很多人压根没有意识到,相对于住宅短期持有等待房价翻倍后卖出套现,写字楼投资更加注重长期持有投资。

一个是靠出售赚取差价,一次变现;一个是靠出租,获得长期稳定现金流。出售赚差价,还是长期持有赚取稳定的收益—租金,有经验的投资客当然选择后者。

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 又是一周在外,每当从一个城市辗转到一个城市,我总想留一天给自己休息。

  一大早,急促不断的电话响起,将我从睡梦中摧醒,接通后,手机的另一头是熟悉的声音,原来是e哥,“我想清醒了,决定卖办公房了…………”

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近年来,随着国家对楼市调控政策的不断升级,商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼,但在商业地产的发展中,写字楼必然起着重要的风向标作用。

那写字楼作为商业地产仅仅只是办公作用吗?我想,办公只是写字楼的基础职能之一,那写字楼还有哪些我们不知道的作用呢?

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