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福州新闻网12月12日讯 日前公布的《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》明确,房地产开发企业销售商品住房时,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房。


房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。


房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时,应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案,为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的,商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。

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12月10日,记者从德州市住房公积金管理中心获悉,为方便缴存职工,释放人员担保压力,更真实地反映借款人的信用记录,日前,市住房公积金管理中心下发了《关于调整部分贷款政策的通知》,主要涉及自然人担保变更及征信报告审核。

    实行多个自然人担保贷款的,可根据借款人的还款情况,在借款人、共同还款人及剩余担保人的公积金账户余额之和不低于贷款余额的情况下,允许部分担保人使用公积金,但担保责任依然有效。

    实行自然人担保贷款的,在前期还款正常的情况下,经借款人、担保人、担保公司三方同意,可变更为担保公司担保。

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省住房和城乡建设厅日前下发《关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知》,对住房公积金缴存职工的权益进行保障。记者了解到,房地产开发企业如果拒绝或者变相拒绝公积金贷款购房,在整改完成前,将暂停该楼盘网上签约和预售监管资金拨付。

 

    根据该通知,房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时,应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案,为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的,商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。

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据新华网12月13日报道,福建省住房和城乡建设厅近日发布关于进一步规范商品房销售中使用住房公积金贷款购房行为的通知,以加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,维护市场公平、公正,促进福建省房地产市场健康发展。


据报道,《通知》要求,房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。

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12月13日,记者从福建省住建厅最新获悉,为加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,福建省日前正式出台规定,明确房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。

按照规定,房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时,应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案,为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的,商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。

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  提起公积金,可谓几多欢喜几多愁。喜的是可以在买房过程中节省一部分置业成本,愁的是市场上支持公积金贷款的楼盘寥寥无几。星海城V领寓,主城区马鞍山路商圈,地铁1号线(秋浦河路站)旁,70年大产权公寓,支持省直市直公积金。


    作为国家推出的一项保障在职员工购买住房的政策,住房公积金是一种专款专用的资金,人们在购房的时候,使用住房公积金贷款可以带来很多便利。


    然而纵观合肥房地产市场,在房价飙升、好房难求的大背景下,能支持公积金贷款的房子可谓凤毛麟角、屈指可数。按照央行规定,公积金每年的利率是1.50%,很多人只能眼看着账户里的公积金“缩水”,除了无奈也别无他法。

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 记者从福建省住建厅最新获悉,为加强房地产市场调控,切实保障住房公积金缴存职工的合法权益,福建省日前正式出台规定,明确房地产开发企业销售商品住房时,应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利,不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房,不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房,与其他贷款方式购房享受同等权利。 


  按照规定,房地产开发企业办理商业贷款楼盘准入、备案时,应同时办理住房公积金贷款楼盘的准入、备案,为购房人办理住房公积金贷款提供相关资料。对未办理住房公积金贷款楼盘准入、备案的,商品房网签主管部门暂缓开通该楼盘项目网上签约系统。 

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相比于商业贷款,利率较低的住房公积金贷款往往是购房者的首选。

   但是,《中国经营报》记者近日以购房者身份走访天津楼市时发现,多个房地产项目销售人员却表示,购房者必须全部使用商业贷款,不接受住房公积金和组合贷款。究其原因,销售人员则给出了住房公积金管理中心资金不足、放款时间过长等多个说法。

   对此,记者致电天津市住房公积金管理中心(以下简称“公积金管理中心”),一位工作人员表示,目前,相关业务在正常受理中,只要符合条件的申请人均可预约办理。“上述行为系开发商自行规定,购房者可以与之协商,公积金管理中心并没有相应的监管权力。”

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国务院发布保险业改革发展指导意见


  据新华社电《国务院关于保险业改革发展的若干意见》(简称《意见》)明确提出,要稳步发展住房、汽车等消费信贷保证保险,促进消费增长。


  近年来随着汽车、住房等个人消费信贷的兴起,为贷款履约提供保证保险的房贷险 

、车贷险产品有较大市场需求。但由于国内信用环境不容乐观,赔付率太高,房贷险、车贷险问世不久便淡出市场。现有保险产品中基本缺乏这类与银行业务密切结合的、国外较为常见的产品。《意见》指出,要健全以保险企业为主体、以市场需求为导向、引进与自主创新相结合的保险创新机制。

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 汽车抵押贷款和不抵押贷款有什么区别?各自优势是什么?
  这年头,想要贷款快,那么最好能提供抵押物,除了房产外,名下有车辆的话,也可以申请抵押贷款,那么问题来了,车不像房,汽车这类的抵押物虽然贬值快,但却拥有很高的使用度,抵押贷款期想要用车怎么办呢?
  其实完全不必慌张,这类问题,贷款机构都是会为贷款申请人考虑到的,因而目前市场上有两种汽车抵押贷款方式,即押车与不押车,那么这两种汽车抵押贷款方式,哪种好呢,二者间的区别又有哪些呢?
  押车与不押车的主要区别是什么?
  汽车抵押贷款方式之押车,这种贷款方式,就如字面理解意思一样,将自己的汽车抵押给贷款机构,车押在贷款机构,自己不能开车使用
  汽车抵押贷款方式之不押车,这种贷款方式,顾名思义就是虽然办理了抵押贷款,但车还是可以自己开走,除了要办理正常的抵押登记手续外,不押车的汽车抵押贷款通常会在车辆上安装GPS
  押车与不押车各自优缺点是什么?
  押车方式:
  优点
  1、因为押车,贷款机构的风险相对来说低
  2、贷款额度高:最高可达评估价的80%,比如评估价为一百万的车,押车的情况下,最高贷款额度可达到90万
  3、利率低,收费低
  4、贷款期限长
  5、还款方式灵活
  缺点
  办理车辆抵押登记后,需要将车押在贷款机构制定的车库内,借款者无法再继续使用车辆。
  不押车方式:
  优点
  1、手续简单只需抵押汽车的相关手续文件
  2、办理贷款后仍可继续使用汽车
  3、隐私保护度较好
  缺点
  1、与押车方式相比,贷款机构风险相对来说比较高
  2、贷款额度低:最高可达评估价的80%,比如同样评估价为一百万的车,不押车的情况下,最高可贷到80万
  3、贷款利率高
  4、贷款期限一般是短期借贷,时间较短
  5、不押车方式需要安装GPS,安装费用需要贷款申请人负担,所以不押车方式的贷款成本也较高
  押车与不押车怎么选择?
  押车方式适用对象:无需日常使用车辆,有短期融资需求,信用良好的借款人
  不押车方式适用对象:需日常使用车辆,注重隐私,有短期融资需求,信用良好的借款人

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