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个人在投资写字楼应注意那些方面

作者:zhushican 发布时间:2019-1-27 23:1:23

个人在投资写字楼应注意那些方面,才能获得相对比较稳妥的收益呢?

第一看重的是“地段”,李超人曾经说过投资房产,第一是看“地段”,第二是“地段”,第三还是“地段”;其次,房地产的增值主要来源于土地的增值,如果是在城市核心区域的写字楼,其升值空间较大!

第二是尽量选择“高端”的写字楼,虽然普通的办公楼的售价比较低,在购买的时候总投入会比较少;但是,在高端写字楼租金不断上涨的时候,普通办公楼的租价不及高端写字楼上涨的幅度;而且两座写字楼在相同的区域,土地成本差不多,售价也低不了多少。

第三是选择品质好的,对于实际使用的企业来说,办公楼的品质至关重要,交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需逐一比较现场观察和实地感受。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一,它在一定程度上代表着公司的对外形象。

第四,也是最后一点,看项目的体量规模,体量越大,说明实力越强。如果大楼内租客对办公区间和环境需求接近的话,这表明入驻这幢办公楼的客户水平相差不大,这种投资才能有较为稳定的回报。因为这些企业愿与优秀企业为邻,对于租金方面不会太在意,稳定性强。名企可以直接提升办公楼整体水平。

投资写字楼时候注意以上几点,对于投资者来说,便能获得稳妥收益

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